今年は、弊社設立にあたり、奈良県の支援と関連職員さま、創業を指導して頂いた専門家の先生各位、建築家仲間とHPなどで大変お世話になったSさん、もちろんご依頼して頂いたお客様、パートナー会社、支えてくれた家族、言葉では言い表せないほど感謝申し上げ…

プレカット（今までは、大工さんが木材に寸法を書き道具で加工していたが、工場で機械にて加工するようになった事）の普及は住宅の人員、特に大工さんの仕事量を大きく変化させた、20数年前近い将来の大工不足を予測し合理性も加味してプレカットが導入され…

杉とヒノキ、丸太のまま放置されていれば小生でも見分けが付きにくいものです。 でも断面を見れば一目瞭然、それでは芯が赤い方はどちらでしょうか？ そうです当然杉ですね、用途は大きく異なり関西ではヒノキを構造的に重要な部分に使用します、杉もその特…

小生とした事が。ある仕事で新築引渡し前の物件を、数日間一日中、立て続けに５〜６件内部の精密検査です。 その期間は結構寒く又雨も降り続いていた事もあり、窓を閉め切って連日こもりっきりで、検査を続けました。 なぜしまった、やっぱり なんだ？ それ…

戸建住宅販売を深く観察していて最近かなり顕著に感じている事、それは住宅会社或いは分譲会社でマイナーな分類に属する会社の顧客獲得戦略として、かなり右へ倣えしているのが仕上において検査・けんさ・ケンサ・・・それをする人間は勿論工事担当、パート…

最近行った一戸建て住宅の内覧会立会い、資料を頂戴しある地元の聞いたことのない分譲会社だなと思い、あれこれいつもの様に出来る限りの事前調査（立会い先の業者も調べます）、そのような会社だから図面と各図書はより入念にチェックです。 現場で検査に入…

内覧会立会い或いは検査調査をご依頼にて参りますが、実際に立ち会う時間又は検査調査する時間はせいぜい3時間内外です、しかし可能なら事前に資料を出来るだけお貸し頂いた場合、内容を熟読しその内容に疑問点が生じたならば、あらゆる資料を調べます、それ…

昔から当たり前のように使っていた建設用語、その中には一般の方が聞かれたらびっくりするような物騒な言葉、或いは、いやな言葉が結構あります。 最近は出来るだけ会話の時注意しておりますが、その物騒な言葉の代替の表現がすぐには出て来ない場合がよくあ…

風邪の挟み撃ちで、あえなく小生も風邪のお友達！息子と仕事関連の方、双方に接する機会が多かったここ最近、二人ともお風邪の細菌携帯者でしたが小生だけはうつるまいと、がんばっておりましたがあえなくお友達に＜苦笑 今回はこの辺で。・・・

ビルや公共建築を経験後、設計、施工、リフォーム、営業で住宅に1300棟以上直接携わってきましたが、住宅の仕様や間取りが同じであれば、建てる地域が異なっても金額にそんなに大きな差は生じませんが（平均的な物件であれば坪単価はよく似ている）、建てる…

なぜこの仕事をしようと考えたのか、それは近年あまりにもひどい新築住宅に幾度となく出くわし、少しくらいならこの業界で社会へ恩返しと貢献が出来るのではと思ったからでした、一つは小生の知識と経験を活かせる事、それと賛同し協力してくれる旧知のベテ…

カーレースの前、或いは合間のコース点検、確認、調査を元来インスペクションと言っていたそうです、それが不動産インスペクションとか工業技術関連の調査検査のことも言われるようになったと聞いております。 さてアメリカはじめ諸外国では不動産などの高価…

奈良市内、特に近鉄奈良駅へつながる道路或いはその外周道路、本日もにぎやかに混んでます、普通に行けば車で10分足らずの距離、1時間数十分かかります、今は行楽の季節仕方無いかと思いきや、普段の休日も平日でも時間帯に因っては動きません、しかし小生は…

建物で特に大事な基礎部分、その基礎を支える本当に大事なのは地盤の強さ、固さです。数年前、大阪の地元分譲住宅会社のある団地での事、お客さんが決まっている新築工事で、確か10棟近く解体する羽目になりました、基礎工事中物件から完成済みとモデルハウ…

＜これは15年前のブログです。今日は、令和3年11月4日です。＞ プロ野球日本シリーズ、今、日本ハムが優勝です、おめでとうございます。 新庄が本人の最終打席から優勝の後まで、涙涙の・・・・・。 新庄のようなこんな形の貢献があるんだなあーと、三冠王と…

施主さまに依頼を受けて各内覧会に同行すると、いつも施工者、販売会社の方の反応はあまり感じの良いものでは無い場合が少なからずあります、建物内で内覧会が始まり、進むと対応する業者さんの表情が、緊張のそれに変化して行きます、最後は冷や汗と変化し…

和 一級建築士調査事務所が定期的に掲載致しております、マイタウン奈良（次回10月21日発行、奈良北和と京都南部）でも記載しておりますが、設立より今日までお蔭様で大変順調に参りました、そこでお礼と感謝の気持ちを何かの形でと思い、キャンペーンを今年…

弊社設立から、ご依頼者様へ、最初の聞き取り時又は完了後のアンケート（共に任意）で、ご職業の大きな分類をお聞きしていますが、結構顕著に傾向が表われてきました、資料によると、お医者様、司法関係（弁護士様など）の方、上場企業へお勤めの方、公務員…

先ほど（夜）、奈良公園を事務所へ向かう為車をゆっくり走らせていたら、親子らしい鹿が突然道路を横切ろうと走って来ました。 あっと思い、ハンドルをブレーキを踏みながら少し横へ切ると、暗くて見えなかったのですが、道路の真ん中に他の鹿が！・・でも車…

これは、ごく最近の一戸建て内覧会の話です、注文住宅ではないのですが、分譲で当初より図面も施主も決定している新築住宅。工事が完了し、内覧会立会いの依頼があり現場へ行きますと、足場がある・・・おや？間違えたかな、でもここでした。内部は工事で汚…

先日、あるマンションの内覧会立会いで、ユニットバスの窓が外へ押すタイプなのはいいのですが、その窓のドアを押して開けると、人も落ちそうな低く大きな窓、しかも通常の手すりも取り付けられないタイプ。小さなお子さんが気づかずに開けたなら・・・・・…

こんにちは、建築にも交通安全週間のように、もうすぐ違反建築防止週間がありますよ。 官公庁の建築関係の方がパトロールして、問題のありそうな物件を取り締まりするそうな！？ がんばってください。住宅取得コンサルティングの和（やわらぎ）一級建築士調…

ホームページを作成しました。日記はできるだけ書いていきたいと思いますのでよろしくお願いします。和のホームページはこちらです