盛り上がってきましたね。＜美笑
ジャンプやハーフパイプでも活躍しております。
小生の、このオリンピックの最大の楽しみは、・・・・・。？！
今まで、何回も記載しておりますが、女子のカーリングです。＜苦笑
この大会の、９５％がカーリングを見ることの楽しみです。＜大苦笑；
前回の平昌大会に勝るとも劣らない活躍です。
本日の2試合（デンマークとROC）は、めっちゃ気持ちいい勝利でした。
何度も見ているうちに、カーリングのゲームそのものが楽しい事に、初めて気づかされました。選手はそれこそ必死の練習で、ここまで来ているんですが、試合の最中は、小生も一緒に参加できてるイメージです。＜苦笑
応援もそうですが、ゲームそのものを楽しんでいる事を自覚しました。
ありがとう、北海道北見ロコ・ソラーレ！！！
事務所Gメール tankuro0907@Gmail.com
事務所☏ 0742-27-4387
インスペクション＜建物調査等＞の費用を、考えてみたいと思います。
一般の方が何も知らないのを良い事に、ぼったくり。？！
建築士に見てもらえる。
これだけで、費用が掛かる。
一般の方はすぐ感じられると思いますが、建築士の原価とご依頼者様の渡される金額の隔たり、場合によっては2倍からひどいマッチング会社なら3倍近い費用です。
インスペクション業界は、まだ創生期です。
公もまだ入り口で、整備は先の先、何でも当初は色んなものが出没致します。多少役に立つとはいえ、このままでは、ご依頼者様へも建築技術者にも、決して良い事ではございません。
少しでも、健全な路線への軌道修正が必要です。
指摘している現状の会社は、現状を望むでしょうがこれは歪です。
そんな会社は、当該業務の内部を、こね回したり、ラッピングで価値をあげることに必死です。
でも、正当な原価があり、正当な利益を載せ、ご依頼者様へ提供してこそ、将来があるのです。＜建築士の、資格他ほぼすべて褌で活動しているのに、高価なマッチング費用は無用です。
建築士は、この金額で出来るんです。！！
ブログのプロフィールをご参照ください。 ご依頼者様から、週2件のみ＜調査前の準備と調査後の入念な報告書作成の為＞リーズナブルな価格で賜っております。無駄な費用を出来るだけ排除し、いずれにも無理のない費用で、ご提供することを目的にしております。
但し、恐縮ですが奈良市から、車で100分程度の地域内限定。
１月は完了御礼 ２月は６/１０件 ３月は５/１０ 予約済 お気軽にお早めに。＜件数は、日時変更等で多少変動する場合もございます。＞
どこかに、問い合わせをされたら、冷やかしでもご連絡ください。
日時予定、住所、お名前、築年数、建物面積、構造、内覧会他建物調査の別
上記メール か ☎ くだされば、速やかにお見積りを差し上げます。
例 新築一戸建て内覧会、40坪まで 合計44,000円 ＜税込み、経費含む、報告書作成ー戸建ての場合は写真付き、＞
中古一戸建て建物調査は、同上にて築年数により44,000円 ~ になります。
尚、安全を考え、床下小屋裏調査は合理的な方法もご提案させて頂きます。＜注意、床下小屋調査における、トラブルも考えられる場合がございます。重大な設備配管の損傷や調査者の被害等＞
その他、室内の簡易漏水調査、屋根の簡易調査もご提案致します。
ひとつ、ご注意申し上げます。
最近よく見る、エリアだけは広いのですが、アルバイトの建築士や、設計業務の片手間で行う建築士、アルバイトや片手間で出来る、簡単な仕事ではございません。
費用は、実費の三倍ほど持っていかれますが・・・。＜苦笑
これは昔の、土建屋の元請と下請けの関係そのものです。＜規制前です。
今後、ご依頼者さまと直接調査の専業者が、主流になるのは明らかです。
そうでなければ、この業界が成り立ちません。
現在成り立っているのは、アルバイトの建築士や、片手間の建築士が空き時間を埋める費用でいいからと、行うんでしょうね。
マンション専有住戸内覧会、25坪まで 合計33,000円 ＜税込み、経費含む、報告書作成＞ いずれも報告書は、メールにてご送信
お支払いは、調査後です。
＜2月4日現在>
所長の過去の実績 インスペクション歴 約16年 約750件の経験
メール tankuro0907@Gmail.com
事務所TEL 0742-27-4387
前回の続きとなりますが、最も気になるインスペクションを考えてみたいと思います。
それは、工程検査なるものです。
着工から竣工まで、定期的に確認する検査です。
多い場合は、十数回もの検査回数となります。
金額も、軽く50万円を超える金額となる場合もございます。
小生も、あるマッチング会社の依頼で、それこそ個人の資格で営業をし、個人の実力で最後まで何回も行いました。
そんな業務ですから、当該担当者が、資格はいうまでもなく、建築を知り尽くして、現場を知り尽くした経験者で無いと、無駄金になる恐れがございます。現場の工事担当者は、現場の専門家です。そこへ設計専門の人が現場の出来具合を見に来る、やはりこの検査は施工の品質や精度が主です。
現場の工事担当は、施主の言う通り検査を受けるんですが、あ～～あとね。
頓珍漢の場合もあるでしょう。仕方なく、黙って過ぎるのを待つ・・・。
これではね。・・・・・！
確かに、見られるという抑止効果だけはあるかもですが・・。？！
脅かすようですが、これが一番注意が必要です。
建築士の資格が、建築のマルチ者ではございません。
それぞれに、専門分野がございます。
本当にご注意ください。
＜インスペクション、建物調査＞
建築士は、この金額で出来るんです。！！
ブログのプロフィールをご参照ください。 ご依頼者様から、週2件のみ＜調査前の準備と調査後の入念な報告書作成の為＞リーズナブルな価格で賜っております。無駄な費用を出来るだけ排除し、いずれにも無理のない費用で、ご提供することを目的にしております。
但し、恐縮ですが奈良市から、車で100分程度の地域内限定。
１月は完了御礼 ２月は６/１０件 ３月は５/１０ 予約済 お気軽にお早めに。＜件数は、日時変更等で多少変動する場合もございます。＞
どこかに、問い合わせをされたら、冷やかしでもご連絡ください。
日時予定、住所、お名前、築年数、建物面積、構造、内覧会他建物調査の別
上記メール か ☎ くだされば、速やかにお見積りを差し上げます。
例 新築一戸建て内覧会、40坪まで 合計44,000円 ＜税込み、経費含む、報告書作成ー戸建ての場合は写真付き、＞
中古一戸建て建物調査は、同上にて築年数により44,000円 ~ になります。
尚、安全を考え、床下小屋裏調査は合理的な方法もご提案させて頂きます。＜注意、床下小屋調査における、トラブルも考えられる場合がございます。重大な設備配管の損傷や調査者の被害等＞
その他、室内の簡易漏水調査、屋根の簡易調査もご提案致します。
ひとつ、ご注意申し上げます。
最近よく見る、エリアだけは広いのですが、アルバイトの建築士や、設計業務の片手間で行う建築士、アルバイトや片手間で出来る、簡単な仕事ではございません。
費用は、実費の三倍ほど持っていかれますが・・・。＜苦笑
これは昔の、土建屋の元請と下請けの関係そのものです。＜規制前です。
今後、ご依頼者さまと直接調査の専業者が、主流になるのは明らかです。
そうでなければ、この業界が成り立ちません。
現在成り立っているのは、アルバイトの建築士や、片手間の建築士が空き時間を埋める費用でいいからと、行うんでしょうね。
マンション専有住戸内覧会、25坪まで 合計33,000円 ＜税込み、経費含む、報告書作成＞ いずれも報告書は、メールにてご送信
お支払いは、調査後です。
＜1月30日現在>
所長の過去の実績 インスペクション歴 約16年 約750件の経験
メール tankuro0907@Gmail.com
事務所TEL 0742-27-4387
エキテン
新型コロナ、特にオミクロン株が主流になり、大変な勢いで蔓延してきましたね。困りもんです。
さて、インスペクションの本音として、16年ほど実務を経ての色々な感想です。
大きく分けて、安心を得るためのそれ、中古住宅の購入にあたり、瑕疵保険へ入る為のそれ、の二つに分かれると考えた場合。
瑕疵保険加入は、公が主導で建物の主要な部分の確認や、床下と屋根裏は覗く程度がルールです。現状の段階は、これが精一杯でしょうね。
進んだ国では、中古購入時インスペクションを行うのは、当たり前の作業です。日本は、まだ初期段階です。小生は、16年ほど前から実働と提唱を行ってきましたが。
さて、次は安心を得るインスペクションです。
建物本体の主要な部分を確認する。この項目はあまり変わりません。
オプションとして行う、床下小屋裏の調査です。
これを本音として発言致します。
床下です。人力で行う場合結構多くを確認できます。
小生もそうしてきました。ですが、小生は試行錯誤しながら、スムーズに行いましたが、それでも隅々まで確認しようとした場合、お解りのようにすべて匍匐前進です。色んな障害物も御座います。
時間が無いんです。特にご入居されている物件は特にです。
それと、設備配管などがあり、干渉する場合も御座います。
最悪、破損の危険や、防蟻やその他の影響で、調査者への悪影響も考えられます。時間を掛けて、一生懸命すれはするほど、周囲や本人自身への影響も考えられるんです。
小屋裏（屋根裏）調査です。内部への侵入はいいのですが、足元は大きな梁以外は、足を移動出来ません。
それと勾配の隅へは、ほとんど移動できません。
見れる範囲が制限されます。それと足を踏み外す場合や破損、設備等に干渉する場合も考えられます。粉じんなども含めた汚れで、調査者への影響もあります。
床下小屋裏双方で言えるんですが、それぞれのボルトなど金物の締まり具合を確認しないのでは、侵入するあまり意味をなさないんです。
それでも、見ないより見る方が良いと思われますが、そのあたりを十分認識されての判断をお奨めいたします。
最後に言えることは、町医者のごとく、症状確認の入口に過ぎないのです。
すべてを、解かるものではございません。
建築のトータル的な経験者で、現場経験の、より豊富な建築士であってもです。
＜インスペクション、建物調査＞
建築士は、この金額で出来るんです。！！
ブログのプロフィールをご参照ください。 ご依頼者様から、週2件のみ＜調査前の準備と調査後の入念な報告書作成の為＞リーズナブルな価格で賜っております。無駄な費用を出来るだけ排除し、いずれにも無理のない費用で、ご提供することを目的にしております。
但し、恐縮ですが奈良市から、車で100分程度の地域内限定。
１月は８/１０件 ２月は７/１０件 ３月は６/１０ 調査或いは予約済 お気軽にお早めに。＜件数は、日時変更等で多少変動する場合もございます。＞
どこかに、問い合わせをされたら、冷やかしでもご連絡ください。
日時予定、住所、お名前、築年数、建物面積、構造、内覧会他建物調査の別
上記メール か ☎ くだされば、速やかにお見積りを差し上げます。
例 新築一戸建て内覧会、40坪まで 合計44,000円 ＜税込み、経費含む、報告書作成ー戸建ての場合は写真付き、＞
中古一戸建て建物調査は、同上にて築年数により44,000円 ~ になります。
尚、安全を考え、床下小屋裏調査は合理的な方法もご提案させて頂きます。＜注意、床下小屋調査における、トラブルも考えられる場合がございます。重大な設備配管の損傷や調査者の被害等＞
その他、室内の簡易漏水調査、屋根の簡易調査もご提案致します。
ひとつ、ご注意申し上げます。
最近よく見る、エリアだけは広いのですが、アルバイトの建築士や、設計業務の片手間で行う建築士、アルバイトや片手間で出来る、簡単な仕事ではございません。
費用は、実費の三倍ほど持っていかれますが・・・。＜苦笑
これは昔の、土建屋の元請と下請けの関係そのものです。＜規制前です。
今後、ご依頼者さまと直接調査の専業者が、主流になるのは明らかです。
そうでなければ、この業界が成り立ちません。
現在成り立っているのは、アルバイトの建築士や、片手間の建築士が空き時間を埋める費用でいいからと、行うんでしょうね。
マンション専有住戸内覧会、25坪まで 合計33,000円 ＜税込み、経費含む、報告書作成＞ いずれも報告書は、メールにてご送信
お支払いは、調査後です。
＜1月1４日現在>
所長の過去の実績 インスペクション歴 約16年 約750件の経験
メール tankuro0907@Gmail.com
事務所TEL 0742-27-4387
エキテン
大昔、母が毎日ほど朝、きな粉餅を食卓に出してくれたんです。
母は、お餅が好きだったんです。今から思えば。
たえず、杵つき餅をキープしておりました。
母と、年末によく餅を石臼と杵でつきました。＜苦笑、懐かしい思い出です。
最近は、正月に奥様が、いつもお雑煮の餅は幾つと家族に尋ねるのが元日の挨拶になっております。＜苦笑
小生は、いつも一個と答え、他は複数個となり、奥様はそのまた、複数食されます。＜苦笑
たまたま、年末に一人で丸い餅を、一袋何気なしに購入したんですが、カビが発生して捨てることになる。まずい！
これまた、たまたま、最近良く保存する、きな粉と粒あんのことに気づき、！！昔を思い出して、・・・・。
写真の通りです。ですが少し異なるのは、どちらも砂糖気が無いんです。？
そうです。摂生の為です。＜大苦笑、ほのかに甘いんですよ何故か。？
