前回の続きとなりますが、最も気になるインスペクションを考えてみたいと思います。
それは、工程検査なるものです。
着工から竣工まで、定期的に確認する検査です。
多い場合は、十数回もの検査回数となります。
金額も、軽く50万円を超える金額となる場合もございます。
小生も、あるマッチング会社の依頼で、それこそ個人の資格で営業をし、個人の実力で最後まで何回も行いました。
そんな業務ですから、当該担当者が、資格はいうまでもなく、建築を知り尽くして、現場を知り尽くした経験者で無いと、無駄金になる恐れがございます。現場の工事担当者は、現場の専門家です。そこへ設計専門の人が現場の出来具合を見に来る、やはりこの検査は施工の品質や精度が主です。
現場の工事担当は、施主の言う通り検査を受けるんですが、あ～～あとね。
頓珍漢の場合もあるでしょう。仕方なく、黙って過ぎるのを待つ・・・。
これではね。・・・・・！
確かに、見られるという抑止効果だけはあるかもですが・・。？！
脅かすようですが、これが一番注意が必要です。
建築士の資格が、建築のマルチ者ではございません。
それぞれに、専門分野がございます。
本当にご注意ください。
＜インスペクション、建物調査＞
建築士は、この金額で出来るんです。！！
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尚、安全を考え、床下小屋裏調査は合理的な方法もご提案させて頂きます。＜注意、床下小屋調査における、トラブルも考えられる場合がございます。重大な設備配管の損傷や調査者の被害等＞
その他、室内の簡易漏水調査、屋根の簡易調査もご提案致します。
ひとつ、ご注意申し上げます。
最近よく見る、エリアだけは広いのですが、アルバイトの建築士や、設計業務の片手間で行う建築士、アルバイトや片手間で出来る、簡単な仕事ではございません。
費用は、実費の三倍ほど持っていかれますが・・・。＜苦笑
これは昔の、土建屋の元請と下請けの関係そのものです。＜規制前です。
今後、ご依頼者さまと直接調査の専業者が、主流になるのは明らかです。
そうでなければ、この業界が成り立ちません。
現在成り立っているのは、アルバイトの建築士や、片手間の建築士が空き時間を埋める費用でいいからと、行うんでしょうね。
マンション専有住戸内覧会、25坪まで 合計33,000円 ＜税込み、経費含む、報告書作成＞ いずれも報告書は、メールにてご送信
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＜1月30日現在>
所長の過去の実績 インスペクション歴 約16年 約750件の経験
メール tankuro0907@Gmail.com
事務所TEL 0742-27-4387
エキテン
