ここで、建物調査インスペクションに一言。
国が、やっとここ数年前、不動産売買に絡む中古住宅にメスを入れインスペクションを推奨し始めております。やっとです。まだインスペクションの枠造り、階段の一段目。
小生は、かなり前から申し上げております。
中古を買うのに、えいや～で、決めておられる素人。＜失礼
専門家でも、調べ無いと解かりません。
16年ほど行ってきて、解かったのは、建物の調査を進めて1時間くらいから当該建物の状況が、ぼんやり見えてきます。
ですから、それなりの建物なら、オプションを含めずに、まる一日は欲しいものです。
現実は、2時間前後、ただし、費用は1日分はお支払い。！
今までは、双方手探りで致し方ない所が有りましたが。
聖徳太子像？
それでいいんですか？！せいぜい半日3,5万円が良いところでは無いでしょうか。もしまる一日するとしたら、7万円。＜それなりの機材も必要です＞まる一日でかなり詳しく見ることが出来るでしょうね。実際は、諸条件で無理がございますが。
費用は、十分お支払いですのにね。＜苦笑
国は、保険＜既存住宅瑕疵保険＞に加入を中心に、必要最小限から進めているんでしょうね。
構造や雨仕舞など重要な部分をとりあえず見る。漏れ落ちは、保険で賄います。とね。保険等加入の場合は、それなりの費用は仕方ないと思われます。
ですが、安心の為、念の為見る、2時間前後の簡易インスペクションなら半日で4万円が妥当なところでしょうね。
さて、小生の場合＜宣伝、苦笑
ブログのプロフィールをご参照ください。 ご依頼者様から、週2件のみリーズナブルな価格で賜っております。 奈良市から、車で100分程度の地域内限定。 11月は現在６/１０件予約済 12月２/１０件予約済 お気軽にお早めに。 メール tankuro0907@Gmail.com
通常のインスペクション内覧会や、建物調査など。半日３,5万円を目安にしております。いずれにもご負担の少ない正当な金額を。
尚、床下小屋裏も特殊な方法で、最大1万円で提案しております。
また現在、全国でも可能なライトインスペクション方式準備中。
最後に、ここで一言付け加えますと、小生が関連する業者様は、それなりのノウハウと実績を蓄積されており、上記の記載にびくともされることは御座いません。
